今年以来，多地调整住房公积金政策，提振购房者的置业情绪。
8月29日，据南京发布消息，南京公积金贷款政策进一步放松，贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年；取消“使用公积金贷款购买二套房，对于原首套房人均建筑面积需不超过40平方米”的限制。
与此同时，使用住房公积金贷款首套房的认定标准和商业贷款认定标准统一，也就是公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。住房公积金贷款的次数，按照贷款时认定的房产套数计算，不再查验历史住房公积金贷款记录。
中指研究院认为，此次南京公积金政策的优化调整有利于降低置业成本，不仅有助于提升购房者的购房能力，也为南京房地产市场的健康发展提供了支持。从2023年开始，南京公积金政策就发生多次调整，而本次的调整对于一些亟需使用公积金贷款的购房者有着明显利好。
而在28日，海南省住房公积金管理局发布了《关于加大住房公积金租房提取支持力度的通知（征求意见稿）》（下称《通知》），面向社会公开征求意见。根据《通知》，海南新市民、青年人、收入困难家庭人员在工作所在市县租赁已办理房屋租赁登记备案住房的，在实际房租支出范围内，可提高租房提取额度用于支付房租。
记者梳理发现，近期多地陆续发布政策，支持提取住房公积金付首付。据中指研究院数据，今年以来已有近30城支持提取公积金支付首付款。在业内人士看来，目前多地购房最低首付比例已降至15%，同时允许提取住房公积金购买新建商品住房，意味着购房者的首付资金压力有望进一步减轻，减少购房的资金压力，尤其对于首次购房者以及中低收入家庭，可有效激发潜在需求。
有分析人士表示，公积金属地属性很强，地方自主权很高，加上低利率的特点，满足本地刚需改善的特征明显，是地方政府所青睐的政策。数据显示，2023年全国住房公积金缴存额达34697.69亿元，比2022年增长8.65%。截至2023年末，住房公积金累计缴存总额291623.52亿元，缴存余额100589.80亿元，分别比2022年末增长13.50%、8.80%。
（编辑：王星）
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