“融寓”化“春雨” 为城市居民安居梦搭建美好载体

2020年起，杭州新引进超过150万名新大学生，这座城市凭借得天独厚的历史文化优势和真诚友好的经济政策优势，正逐渐成为优秀人才寻找理想职业和生活方式的热门选择。确保新流入人口安居乐业，必须重点解决“人”与“房”的冲突，这种冲突不仅体现在数量上的不均衡，还体现在质量上的不对称，既要住得下，还得住得好。

在杭州，以构建老市井里的新烟火为思路，在有限的时空里，为新居民搭建和谐温馨的公共空间，融通地产上海公司打造的“融寓·杭州闸弄口店”呈现了城市更新项目的新范本。项目建成不久，即荣获国际空间设计大奖之公共空间类奖项——ID+G-AWARD金创意奖银奖。

存量改造 提升城市品质

融寓·杭州闸弄口店位于杭州市天城路216号，独立坐落，交通便利、配套完善、功能齐全。项目临近多个商业广场及商圈，与浙江大学华家池校区及浙江工业大学朝晖校区直线距离2公里，周边新市民、青年人广泛聚集，是打造“融寓”长租公寓的理想之所，按照《融寓产品标准化手册》相关原则要求，公寓定位为白领档公寓。项目原始建筑年代久远，场地现状低矮破旧，缺乏活力，亟待升级。

改造前的融寓·杭州闸弄口店

上海公司积极响应集团公司、地产公司关于支持住房租赁市场健康发展，缓解新市民住房压力的行动号召，高度重视融寓·杭州闸弄口店的改造升级。在设计改造之初，公司充分考虑城市与人文的元素，以“为白领中青年、精英人群提供私密、共享并存的邻里公寓”为设计需求，通过形象更新、旧景利用、标准定制、空间打造，推动融寓·闸弄口店成为社区中一道新鲜靓丽的身影。

城市社区，越来越多的市民渴望被绿意覆盖，公司充分保留项目原有古老绿植，并重新规划了功能分区，实现了自然与建筑的和谐共存。崭新的形象引导良好的品牌传播率，更是赢得了市场与社区的认可，目前，融寓·杭州闸弄口店总共184间房，出租率达到97%。

改造后的融寓·杭州闸弄口店

成功纳保 获取政策支持

上海公司积极贯彻落实《杭州市关于加快发展保障性租赁住房实施方案》，对所属杭州融寓的软件硬件全方位升级改造换新。公司始终坚持以“安全筑家、融乐生活”为目标，在杭州市“春雨计划”的感染下，积极推动将融寓·闸弄口店入保。在上海公司的不懈努力下，杭州市上城区住房保障暨保障性租赁工作领导小组将融寓·闸弄口店认定为杭州市保障性租赁住房，为公司在浙江地区申请转化保障性租赁住房提供了“样板”。

融寓·杭州闸弄口店纳保认定书

融寓·杭州闸弄口店作为非居住用地建设的保障性租赁住房，在取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气价格均按照居民分类标准执行，同时将获得中央及地方政府的财政补贴以及相关税收优惠政策。一系列政策支持，将帮助上海公司为新市民、青年人等租房困难群体提供更加友好的租赁条件。

以人为本 实现健康运营

上海公司在重视融寓·杭州闸弄口店的软硬装服务之外，还从“以人为本”出发，注重为住户营造一个能够守护梦想的温暖住所。因租客体量较大，每个人需求有所不同，如何提高租客的体验感与信任度，上海公司在多个方面发力，解决住户的关键需求。

为确保居住环境的安全，融寓·杭州闸弄口店作为独立坐落，所有的监控、安保、消防严格按照规范设置，同时保证每个相应的楼层做到定期和间隔性的安保巡逻。园区内的所有安全系统和门岗全程采用智能门锁，住户可以实现无接触进入园区和楼层。

融寓杭州·闸弄口店公共空间、共享厨房、晾晒等功能区

为提升居住环境的舒适，在融寓内部，公共空间被充分利用，二层共享厨房、晾晒等功能区的开放式设计，使空间更加通透和开放，为租户带来更加舒适的体验。随着公寓产品的升级，提供的服务也更加人性化与精细化，融寓·杭州闸弄口店也会不定期举办社区活动，进一步丰富住户业余生活。公寓联合杭州医博肛泰医院举行了“消化道健康科普义诊活动”，邀请专家到现场为租客讲解消化道健康知识。通过举办本次义诊活动，成功拉近了公寓与客户的距离，提高了客户满意度，也有效提升了门店的品牌形象。一系列人性化服务，为实现住户续租、推动健康运营打下良好基础。

目前，上海公司多个“融园”“融寓”项目正在新建及改造提升中，作为“上海城市更新开拓者联盟”的重要成员单位，融通地产上海公司长期致力于通过盘活存量资产、整合优势资源、聚集高端人才、增强创新活力，深度参与城市空间的更新、拓展和运营。未来，上海公司将继续按照集团公司、地产公司的工作部署，为城市更新项目提供更加多样的范本案例，赋予城市空间新的价值，展现出城市服务新的体验。

（编辑：王星）