前言
在“房住不炒”“租购并举”的时代背景下，解决新市民“居者有其屋”的长租公寓，已经成为衡量城市繁荣、发达程度的重要维度之一。近日，地产天津公司积极履行央企社会责任，书记工程项目再获突破，于海河畔打造了融寓天津首店——融寓·天津音乐学院店，至此，地产公司在九大核心发展城市，均有融寓品牌门店的战略布局正式达成。
融寓·天津音乐学院店位于天津市河东区六纬路54号，处于城市干道十二经路、六纬路交口，地理位置优越，紧邻地铁九号线十一经路站，距离天津音乐学院仅700米，周边商业氛围活跃、生活便利、写字楼林立。项目原业态为酒店、中医院，经过前期调研，对市场情况、竞品及潜在客户等深入分析后，天津公司将其定位为白领档长租公寓改造项目，并立为书记工程项目。
项目共由三栋建筑物组成，1号楼于1960年建成，结构鉴定为D级，需要重点加固改造；2号楼为院内库房，与现状快捷酒店距离较近，不宜开窗；3号楼原为中医院，建筑具有层数高、标准层面积小的特点，需要加设电梯及疏散楼梯；项目整体外观老旧、设备设施老化，且位于繁华的城市核心，改造难度极大。
融寓·天津音乐学院店大堂
时间紧、任务重，天津公司项目团队通过反复优化设计方案，最终敲定房屋排布方案和装修方案，兼顾了每个房间的功能性与舒适性。在获得投资批复后，先行对项目底商进行加固改造，最大程度减小对底商租户营业的影响，保证了底商的租金收益。项目团队针对冬季天气多变、施工任务重、跨越春节假期等情况，本着“早谋划、早准备、早组织、早实施”的原则，制定详细的冬施措施，建立健全了应急预案，加强冬期施工管理，全力破解冬期施工过程中的“梗阻”。
融寓·天津音乐学院店改造前（上图）后（下图）对比
融寓·天津音乐学院店改造前（上图）后（下图）对比
改造后，项目一改往日破旧，灰黑色外立面简单大气，成为了六纬路沿线一道靓丽风景线。144个房间均按照融寓标准化手册建设，简约衣柜、书桌、智能门锁、冰箱、洗衣机、空调等家具家电一应俱全，可实现拎包入住。公区内设置的公共厨房、接待空间等诸多功能区带给租户触手可及的美好生活、宜居的幸福感和获得感。通过提升产品细节与生活体验，融寓·天津音乐学院店让奔波于繁华城市“钢铁森林”中的年轻人，找到了属于自己的温暖便捷的家。
融寓·天津音乐学院店样板间
结语
下一步，地产天津公司将积极承担起新市民、青年人才“大后方”保障的社会责任，打造出更多舒适、高效的生活空间，提供更多高品质的住房租赁产品，为地方吸引人才贡献新力量。
（编辑：王星）
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