本报/网讯 当前，在新冠肺炎疫情和全球倡导绿色生态可持续发展的大背景下，绿色发展已成为人类命运共同体的必然选择。随着“碳达峰、碳中和”目标上升为国家发展战略，绿色建筑已逐渐成为房地产行业发展的新风向，展现企业可持续发展及品牌价值的重要标志。
立足新发展阶段，全面贯彻新发展理念，服务构建新发展格局。中建七局地产集团以“双碳”目标为牵引，主动融入绿色发展的时代潮流，加快企业转型升级步伐。制定《中建七局地产集团有限公司“十四五”战略规划》，明确地产集团“十四五”期间“绿色住宅践行者”战略发展定位，将低碳融入企业发展顶层设计，构建全产业链绿色发展体系，以高品质绿色建筑实践成果，践行品质升级，改善人居环境，赋能城市发展。
绿色属性强化产品定位
创新打造绿色产品IP。从绿色建筑到被动式超低能耗建筑再到净零能耗建筑、低碳社区，地产集团坚持将绿色理念融入各发展周期。出台《绿色智慧住宅适配标准》制度，明确38类子项标准，涵盖240余条具体举措，建立四档产品配置等级，通过在空间规划、平面设计、智能服务、功能打造和绿色设计等方面塑强产品特性，全面提升产品品质竞争力。同时，从生命、生活、生态三个基本元素出发，形成更新鲜的空气、更洁净的水质、更适宜的光照等“十大价值体系”，实现人与自然和谐共生的“三生融合”人居场景。
重点区域实现体系落位。在符合居住功能要求和绿色发展理念的基础上，将领先的研发成果应用到重点区域项目中，在全域推进、综合提升上下功夫，在品质改善、特色创建上做示范。华东公司新开发项目建立“低碳、健康、智慧、生态”绿色高品质住区规划定位，成功获得住宅类绿建等级2星级标准。福建公司新开发项目首次引入“立体绿化”，建设多维度、多层次的立体景观体系，开启“第四代生态立体式住宅”产品新篇章。
绿色链条贯通运营闭环
设计规划推动“绿建融合”。参考《绿色建筑评价标准》《健康住宅评价标准》、WELL 建筑评价标准、LEED 绿色建筑认证标准等规范，探索节约集约、绿色宜居、生态和谐的绿色住宅建设新模式。园区采用海绵城市开发技术，设置下凹式绿地、雨水花园，合理引导雨水就地下渗，通过生态设施降低内涝风险，为住户提供亲近自然的生活环境。室内选用高标准建材，运用洁净新风技术、抗甲醛墙面漆、超低甲醛E0板材等措施，通过一体化装修，为全年龄用户提供健康、安全的空气品质。滨河春晓项目景观以建筑为母体，以“生长的盒子”为主线，通过“盒子”的堆叠重构，将景观和功能融合，形成不同的功能空间，获评2021年度“GHDA环球人居设计大奖”。
“四新”技术提升建造品质。建造过程中推行绿色施工管理，加强BIM、数字信息化各类技术的集成应用，以装配式建筑推动绿色建造体系升级，提升建筑构件和部品部件的预制装配率及一次成优，降低施工过程建筑垃圾、扬尘污染、能耗水耗。同时，形成室内、室外、地下三个维度的穿插作业，统筹施工阶段各相关要素，提升精细化管理，加快建造效率，减少资源消耗与浪费，实现施工高效化。新开发项目全面采用铝模、爬架、ALC隔墙板等7项绿色工艺技术，实现户内薄抹灰，外墙免抹灰，减少施工现场的湿作业，不断释放绿建节能降碳潜力。优化布局施工现场资源再利用技术应用点位，郑州经开区项目合理规划利用永临结合、空气能、太阳能等资源再生措施，创造绿色施工收益300余万元。
智慧物业打造品质社区
优质物业赋能美好人居。品质消费时代，业主更愿意为优质服务买单。地产集团以“绿色地产开发+智慧综合服务”双核业务模式为驱动，坚持“精致服务、至诚永远”的物业服务理念，优化服务、创新服务，打造专业化、品牌化物业，推动集约、智能、绿色、低碳的新型社区发展，共同构建绿色物业新常态。
智慧平台提供全周期服务。在已交付园区上线集智慧停车、智慧安防、社区服务、空间信息等涵盖113个专业业务模块的智慧物业平台。为业主提供常规物业服务的同时，将社区周边商户、社区事务、优选商城、社区医疗和居家养老、邻里互助和跳蚤市场等服务资源和信息逐步接入平台，打通社区生活服务的最后一百米，建立终端业主的“一刻钟便民生活圈”，满足业主多样化生活需求，真正做到以科技赋能物业服务、高品质实现业主美好生活。疫情期间，平台开设“菜篮子”直销服务，将新鲜果蔬直接配送到家，有效降低了业主外出风险。
中建七局地产集团的发展之路，是一条不断探索、砥砺奋进的绿色之路。未来，地产集团持续将绿色理念贯穿企业高质量发展征程中，在发展航向上主动融入国家战略，在住宅开发上持续提档升级，在综合服务上始终做深做细，谱写出一篇“绿色住宅践行者”的精彩华章，以优异的成绩喜迎党的二十大胜利召开。
（编辑：王星）
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